医師の方々は、マイホーム購入にあたって、どのくらいの借り入れが可能か気になるのではないでしょうか。
そこで、今回は、医師が住宅ローンで借りられる金額について解説します。
くわえて、医師の住宅ローンの優遇と医師が利用できる医師信用組合についても取り上げますので、ぜひご参考になさってください。
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医師が住宅ローンで借りられる金額
医師が住宅ローンで借りられる金額は、収入の5～7倍程度とされています。
しかし、これはあくまで目安であり、実際は住宅の種別によって異なるため注意しましょう。
たとえば、土地付き注文住宅は収入の7.5倍程度で、中古戸建ては5.7倍程度です。
また、返済比率についても考慮する必要があり、目安は年収の25％～35％程度となります。
別のローンの返済がある場合や生活費、教育費などがある場合は、それらも考慮して借入額を決める必要があります。
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医師の住宅ローンの優遇
医師の住宅ローンは、一般の方よりも有利な条件があります。
それは、収入の安定や収入の水準が高いことなどで、医師が審査落ちすることはそうそうないです。
ただ、開業したばかりで安定した収入がないと見なされると、審査落ちになるため注意しましょう。
また、何度も転職を繰り返している場合や勤続年数が短い方などはとくに注意が必要です。
そして、医師専用の医師信用組合では、高額な借り入れができるという優遇があります。
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医師が利用できる医師信用組合
医師信用組合は、医師のための住宅ローンを専門に扱う組織です。
医師信用組合は、医師の経済的なニーズに応えるために、高額な融資を可能にしています。
よって、通常の住宅ローンでは借りることが難しい金額でも医師は借りることができるのです。
ただ、対象は医師会に加入している方ですので、各都道府県によって異なる加入条件を事前に確認すると良いです。
収入が安定している医師であっても、住宅ローンを借りる際は予算計画を立てることを忘れずにしましょう。
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まとめ
医師は安定した収入と高い信用力により、一般のサラリーマンより有利な条件で住宅ローンを組むことが可能でしょう。
なお、医師であっても、開業したばかりの場合や転職を繰り返している場合などは、審査落ちの可能性もあるため注意が必要です。
そして、高額な融資を希望する方は、医師信用組合が提供しているローンを利用するのがおすすめです。
収入が安定している医師であっても、住宅ローンを借りる際は予算計画を立てることを忘れずにしましょう。
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