住宅ローンの返済ができなくなったら、どうなるのでしょうか。
注意したいのが、自宅を差し押さえられたり、信用情報に傷がついたりするリスクがあることです。
しかし、返済が困難になったときには金融機関が相談に乗ってくれる場合もあります。
そこで今回は、住宅ローンの返済ができなくなったときのリスクと対処方法について解説します。
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住宅ローンの返済が滞ることで考えられるリスク
住宅ローンの返済が滞ると、信用情報に悪影響が及びます。
これは、将来の借り入れやカードの審査に影響を及ぼす可能性があります。
さらに滞納が続くと「期限の利益喪失」の通知が来ます。
これは、住宅ローンの残額を一括で返済しなくてはならない、というお知らせです。
こうなると通常、残額を一括返済することは困難なので、自宅の差し押さえの手続きに進みます。
そのあとは自宅が競売にかけられます。
競売により新しい買い手が見つかった場合、自宅を退去しなくてはいけません。
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住宅ローンの返済の救済措置とは
住宅ローンの返済に困っている場合、まずは、ローンを組んだ金融機関に相談しましょう。
金融機関が返済計画の見直しの提案をしてくれるかもしれません。
重要なことは、滞納をする前に相談することです。
一度でも滞納してしまうと、金融機関からの信用が低下してしまいます。
そうすると、返済計画の見直しもしにくくなってしまうのです。
どのように見直しがされるかはケースバイケースです。
たとえば、ローンを借りた当時の金利が高かった場合は金利の見直しに応じてくれるかもしれません。
また、返済期間の延長、一定の期間は元金を除き利息のみの支払いにしてくれる、などが考えられます。
繰り返しますが、返済に関する悩みは早めに相談することが重要です。
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やってはいけない間違った対処法
まず、消費者金融などの高金利の借り入れをするのは、借金の返済がますます困難になる原因となります。
消費者金融から借りたお金で他の借金を返すというのは、火に油を注ぐ行為です。
次に、定められた金額より少ない金額の支払いを続けることも良くありません。
決まった金額を返済するという契約でお金を借りていますので、この状態が続けば、自宅の差し押さえにあってしまうでしょう。
また、債権者からの督促や取り立てに対して、何もしないで放置するのもいけません。
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まとめ
住宅ローンの返済が滞ると、最終的には自宅が競売にかけられ、いずれは退去しなくてはならなくなります。
返済が厳しくなってきたからといって、消費者金融にお金を借りることはおすすめできませんし、ましてや何もしないのは解決になりません。
金融機関に相談すれば、返済計画の見直しを提案してくれるかもしれません。
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