高低差のある土地や斜面の土地には、擁壁工事が必要です。
擁壁工事とは、土砂崩れや地盤沈下を防ぐために、土地の高低差を補強する工事のことです。
しかし、擁壁工事の種類や費用、注意点など、知らないことが多い方もいるでしょう。
そこで今回は、擁壁工事について解説します。
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擁壁工事とは
高低差のある土地の高いほうの土地に建物を建てると、建物の重みで斜面が崩れるおそれがあります。
斜面をコンクリートなどで覆って、斜面の土が崩れてこないようにするために作られるものが擁壁です。
土地の擁壁工事は、斜面や高低差の土地での土砂崩れや地盤沈下を防ぐ工事です。
高低差が2m以上ある場合は、各自治体の定める「がけ条例」で擁壁を作ることが義務付けられています。
擁壁の高さが2m以上の場合は建築確認申請をすることが、建築基準法により定められています。
高さ2m以下の擁壁の場合は、申請の必要はありませんが、強度や安全性は重要なポイントです。
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擁壁工事の種類とは
擁壁の種類は主に、鉄筋コンクリート、コンクリートブロック、石積みの3種類です。
鉄筋コンクリートは強度が高く耐久性に優れています。
また、地面に対して垂直に設置することができるので、土地を有効に利用できます。
コンクリートブロックの擁壁は5m以上の高さがあっても施工でき、価格も比較的安価です。
石積みは美しさや風情がありますが、安全性が低くなることがあります。
石と石の隙間をセメントで埋めてある擁壁の強度は比較的高いですが、石を積んだだけで隙間を埋めていない擁壁もあります。
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擁壁工事にかかる費用
擁壁工事の費用は、土地の状況や工法、規模などによって異なりますが、一般的には1㎡あたり5～10万円程度が相場とされています。
ただし、立地によって金額は大きく変わります。
擁壁を設置する場所の長さや高さ、角度も違いますし、角度や高さも場所によって一定ではないこともありますので、相場は目安として考えましょう。
擁壁工事を行う際には、補助金の利用も検討してみましょう。
たとえば東京都であれば、工事費用の1/2、あるいは500万円のいずれか低いほうを上限として補助されます。
制度の詳細は各自治体によって変わりますので、その土地のある自治体へ問い合わせましょう。
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まとめ
擁壁工事とは、高低差のある土地や斜面になっている土地において、土砂崩れや地盤沈下を防ぐために行われる工事です。
擁壁の種類は、ブロック積み、鉄筋コンクリート、石積みといった種類があります。
擁壁工事の費用は、工事規模や地形、材料などによって異なりますが、一般的には1㎡あたり5～10万円程度が相場です。
自治体によっては補助金の制度がありますので、問い合わせてみましょう。
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