不動産を取得した際に発生する税金が「不動産取得税」です。
これは地方税の一種で、土地や建物を取得した際に一度だけ課税されますが、支払い方法や軽減措置などの注意すべき点が多く存在します。
そこでこの記事では、不動産取得税の支払いタイミング、納付書が届かない・紛失した場合や不動産取得税を支払えない場合の対処法についてご紹介いたします。
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不動産取得税の支払いタイミングとは？
不動産取得税とは、相続による取得など一部の例外を除き、不動産を取得した際に発生する税金です。
この不動産取得税は、不動産を取得した初年度に課税されますが、納税するためには自分で申告をおこなう必要があります。
まずは不動産を取得してから60日以内に申告をおこないましょう。
申告の際には、各都道府県のホームページから申告書をダウンロードしたうえで必要事項を記入し、各都道府県の税事務所に提出します。
無事申告ができたら、その後3か月から半年程度で「不動産取得税納税通知書」が送られてきます。
この通知書には納付書も添付されており、納付書が届いたときが不動産取得税を支払うタイミングです。
また納付書が届いてから1か月以内に支払う必要があるので、払い忘れには注意しましょう。
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不動産取得税の支払いに使う納付書が届かない・紛失した場合の対処法とは？
しかしなかには、納付書を紛失してしまったり、納付書が届かないなどのトラブルもあると思います。
もし納付書を紛失してしまったら、税事務所に再発行手続きを依頼しましょう。
ただし納税通知書そのものは再発行できないため、しっかり保管しておく必要があります。
また納付書が届かない場合は、現住所と登記上の住所が異なっている、または税額の計算に時間がかかっていることが考えられます。
住所が異なっている場合は、税事務所に連絡して送付先の変更をおこないましょう。
計算に時間がかかっている場合は、納付書の到着を待つことになります。
さらに軽減制度などの適用により不動産取得税が発生しない場合も同様に、納付書が届かないことがあります。
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不動産取得税の支払いができない場合の対処法とは？
不動産取得税は滞納すると延滞税を支払う必要があるほか、督促がおこなわれても納税されないと財産の差し押さえがおこなわれる可能性もあります。
もし不動産取得税を支払えない場合、どのような対処法があるのでしょうか？
まずは不動産取得税に関する各種軽減措置が利用できないか検討しましょう。
適用されれば、税率を軽減したり一定額の控除を受けることができ、不動産取得税を支払いやすくなります。
それでも納税が難しい場合、税事務所に相談し、合理的な理由があると認められれば、分割支払いも可能です。
分割回数に決まりはありませんが、基本的に6か月以内に全額を納めなくてはならないため、注意しましょう。
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まとめ
不動産取得税は税事務所に自ら申告をおこない、納付書が届いてから概ね1か月以内に支払います。
もし納付書を紛失してしまった場合は、税事務所に再発行を依頼します。
どうしても支払いが難しい場合は、軽減措置の利用や分割支払いを検討しましょう。
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