女性の社会進出が進むとともに、共働きをしている夫婦が増加傾向にあります。
マイホームを手に入れる際に利用する住宅ローンのなかには、そんな共働きの夫婦でなければ借りられない商品があります。
この記事では、パワーカップルとは何かのほか、パワーカップルが利用できる住宅ローンの種類や注意点をご説明するため、マイホームを購入予定の方はお役立てください。
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住宅ローンを組む前に知っておきたい「パワーカップル」とは？
パワーカップルとは、共働きで互いが高収入の夫婦のことを指します。
しかし、収入金額に明確な定義はなく、ある企業では世帯年収が1,000万円の夫婦としているのに対し、1,400万円以上の夫婦を対象としている企業もあります。
なお、厚生労働省が公表している2022年国民生活基礎調査の概況によると、平均世帯年収は30代では627万2,000円、40代では728万5,000円です。
このデータを参考にすると、平均以上の世帯収入を得ている共働き夫婦のことをパワーカップルと呼んで差し支えないでしょう。
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パワーカップルが利用できる住宅ローンの種類
パワーカップルが住宅ローンの組む方法は、主に3種類あります。
1つ目は、夫婦のうち1人が債務者となる「連帯保証」です。
主債務者が返済できないと、連帯保証人である配偶者に返済義務が生じます。
2つ目は、夫婦の連名で1本の住宅ローンを組む「連帯債務」です。
連帯債務は、主債務者と連帯債務者とで全額返済する扱いになります。
なお、連帯債務の場合、団体信用生命保険を利用できるのは主債務者だけになる点に注意が必要です。
3つ目は、夫婦それぞれが住宅ローンを組む「ペアローン」です。
1人でローンを組む場合に比べて借入額を増やせるメリットがあり、高額な物件を購入できるため、パワーカップル向けといえるでしょう。
また、夫婦それぞれが住宅ローン控除を受けられるため、節税対策にもなります。
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パワーカップルが住宅ローンを組むときの注意点
互いに一定の収入がある共稼ぎ夫婦であればペアローンを組めますが、物件の持ち分割合は借入額の割合となります。
もし借入額を基にした持ち分割合にしていない場合、持ち分割合の差額分を贈与したとみなされ、贈与税が発生する可能性があります。
ペアローンを利用する際は、偏った持ち分にならないように注意しましょう。
また、どちらかが働けなくなるなど無収入になっても、引き続きローンは返済しなければなりません。
そのようなリスクに備え、無理のない返済計画を立てることが重要です。
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まとめ
平均以上の世帯収入を得ている共働きのパワーカップルは、ペアローンを利用して高額な物件を購入できるでしょう。
ただし、何かの事情で働けなくなるケースも想定するなど、住宅ローンを借りる際には慎重に取り組んでください。
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