マイホーム購入を進めていくと、多くの場合、住宅ローンを組んで購入資金を調達することになります。
ローンの返済方法を考えるなかで、ボーナス時に多く支払い、月々の返済負担は少なくするボーナス払いに魅力を感じる方もいるでしょう。
そこで本記事では、ボーナス払いの仕組みやメリット、押さえておくべきポイントについてご紹介します。
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住宅ローンのボーナス払いの仕組み
ボーナス払いとは、月々の返済にくわえて、年2回のボーナス月に返済額を上乗せして支払う方法のことです。
金融機関によって呼び方が異なり、ボーナス時返済やボーナス加算と呼ばれているケースもあります。
ボーナス払いをする際は、住宅ローンの契約時点でボーナス払いの割合を決めます。
この割合は金融機関によって上限が決められており、50%としているところが一般的です。
ほとんどの場合は、借入額のうち40～50%に設定することが多いです。
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ボーナス払いのメリット
ボーナス払いを採用することのメリットは、月々の返済額を減らすことができる点です。
前述したように年2回のボーナス月に返済額を上乗せして支払うことで 月々の返済を減らすことができます。
他のローンや出費があって、月々の返済額を軽減したい方にとっては嬉しいポイントでしょう。
また、ボーナス払いで返済額が減った分、月々の余ったお金を貯金できる可能性もあります。
とくに公務員のようにボーナスが確実に支給されるような職業に就いているのであれば、検討する価値があるでしょう。
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ボーナス払いで押さえておきたいポイント
ボーナス払いを採用することで月々の返済額を減らすことはできますが、総返済額が高くなる可能性はあります。
月々の返済額が少ないため、元金返済のスピードが遅く、利息の負担が大きくなるからです。
また、確実にボーナスの支給があるという前提であるため、ボーナスがない時には破綻しやすいとも言えます。
景気や勤務先の業績によっては、ボーナスの支給額や有無が変わる可能性もあるでしょう。
そのような事態にも対応できるよう、ボーナスがなくても無理なく返済できる方法を考えておくことが大切です。
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まとめ
マイホーム購入時には住宅ローンを契約して、資金調達することになることが多いです。
ローンの返済方法には、ボーナス月に月々の返済額にくわえて返済額を上乗せするボーナス払いという方法もあります。
このボーナス払いを採用することもできますが、一長一短であることは理解しておきましょう。
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