土地を所有している方のなかには、余ったスペースの活用方法に悩むことも多いでしょう。
余ったスペースの活用方法にお悩みであれば、自己利用だけではなく収益化することも検討してみてはいかがでしょうか。
今回は、土地のデッドスペースとはなにか、活用方法や収益化の方法について解説します。
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土地のデッドスペースとは何か？
デッドスペースとは、構造上や設備の配置の問題から、有効利用できないスペースのことを指します。
建物の設計を検討する際には、どれだけデッドスペースがなくなるような造りにしていくのかが重要なポイントです。
しかし、もともとの空間が整形ではなく角が鋭角になってしまうなどの場合、設計によってデッドスペースをなくすことは困難といえます。
また、平面図で見ると家具を設置できそうだと感じても、扉を開閉すると何も置けないといったケースも存在します。
室内の動線の関係から、いざ完成してみるとスペースが使えないこともあるため、設計の時点で十分な検討が必要です。
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土地のデッドスペースの活用方法は？
土地のデッドスペースの活用方法として挙げられるのが、花壇や菜園として利用する方法です。
幅1m程度のデッドスペースがあれば、半分を通路に、残りの半分に土を敷いて植物を植えられます。
1m×2m程度のスペースがある場合は、駐輪場としても利用可能です。
屋外にそのまま停めるのではなく、組み立て式の自転車収納スペースを設置すれば、雨避けにもなります。
もう少し広めのスペースが空いている場合は、物置きを設置して収納スペースを作ることも有効です。
近年ではコンパクトなものや奥行きがあまりないものなど、さまざまな種類が発売されているため、土地のデッドスペースにあった物置きが見つけられます。
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土地のデッドスペースを収益化する方法は？
土地のデッドスペースを収益化する方法として挙げられるのが、自動販売機の設置です。
自分の土地を自動販売機業者に提供する形で事業を始めることが一般的であり、自動販売機の売上の約20％を得られます。
車を停めるほどの場所がなくても、バイクの月極駐車場であれば大きなスペースを必要としないため、デッドスペースでも運営できる可能性があります。
また、立地条件にもよりますが、証明写真機を設置することも活用方法のひとつです。
自動販売機と同様、売上に応じて収益を得る方法が一般的であり、約25～30％の契約料が得られます。
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まとめ
デッドスペースとは、構造上や設備の配置の問題から、有効利用できないスペースのことを指します。
花壇や菜園として自己利用したり、自動販売機を設置したりするなどで収益化もできるため、ぜひ活用を検討してみてください。
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