マイホームの住み替えを検討している方はいませんか。
住み替えは住宅の売却と購入の両方を
ですが
そこで今回は、一般的な住み替えのタイミングや売却と購入の優先順位についてフォーカスします。
マイホームの住み替えのタイミングを考える理由をチェック！
国土交通省によると、住み替えをする人は住宅購入者のうち15％程度です。
一生ものの買い物ともいわれるマイホームですが、住み替えを検討する理由はさまざま。
どのような理由があるのかみていきましょう。
家族構成の変化で、家が手狭もしくは手広になって検討するケースです。
「子どもが増えて部屋数が足りなくなった」「子どもが独立して未使用の部屋が増えた」など。
周辺環境をより快適にするために検討するケースも。
「子どもの教育環境が整ったエリアに住みたい」「隣に大きなマンションが建って日当たりが悪くなった」などが挙げられます。
転職や転勤でやむを得ない場合もあります。
いずれの場合でも、まず
次に
マイホームの住み替えのタイミングは売却と購入どちらを優先する？
では
売却した資金を購入に充てる場合が多いため、先にマイホームを購入
売却資金が手に入れば、住宅ローンが残っている場合も繰り上げ返済にまわせます。
そのため
ただし
もしも資金にゆとりがあるなら購入を優先するのもありです。
購入優先なら希望のマイホームを自分のタイミングで購入できますよ。
どちらを優先する場合でも、売却と購入で別々の不動産会社ではなく、同じ不動産会社に依頼するのがおすすめです。
また
余分な手間や資金を省くためにも、マイホームの売却と購入をなるべく同時進行できるよう、よく相談しましょう。
まとめ
今回は一般的な住み替えの理由や売却と購入の優先順位について詳しくご紹介しましたが、いかがでしたか？
住み替えをタイミングよくおこなうには、慎重な資金計画やスケジュール管理が大切です。
ポイントをおさえて、上手にすすめられるとよいですね。
私たち株式会社ディックエステートでは、堺市、和泉市の不動産をご紹介しております。
また、売却に関するご相談・売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
