住宅探しをしているなかで、大規模分譲地を見学することがあるかもしれません。
広々とした敷地と統一感のある家々、機能的に配置された道路や公園など、大規模分譲地は新しい住まいを探す人たちには、夢のある理想的な場所ではないでしょうか。
メリットの多い大規模分譲地ですが、検討にあたっては注意したほうがよいこともいくつかあります。
以下の内容を参考にし、後悔のない住宅探しを行ってください！
後悔しない住宅探し！大規模分譲地の特徴
小型分譲地や一棟現場などは、既にできあがっている街や住宅地の中に入るかたちとなりますが、大規模分譲地はこれから街を作り上げていくというイメージです。
なかでも大規模分譲地の特徴として挙げられるのは・・
・中心街から離れた場所に多い
大規模分譲地はすでに街の出来上がった駅近くや都心部ではなく、やや駅から遠いエリアに開発される場合が多いです。
それだけに広くて余裕のある敷地が特徴で、一つ一つ大きく区画分けされているので、住宅の陽当りや風通しもしっかり配慮されています。
・統一感のある街並み
大規模分譲地は一斉に家の建築がはじまるため、統一感のある街並みができあがります。
開発会社がコンセプトをもって街をデザインするため、美しい街並みとなるのが大規模分譲地の特徴です。
大規模分譲地を住宅探しの選択肢に入れるメリット デメリット
大規模分譲地を購入するメリット、デメリットをまとめるとこのようになります。
＜メリット＞
・安価で家を購入できる
一度に多くの住宅を建築するため、材料などの仕入れコストを抑えることができます。
そのため、大規模分譲地は比較的安い価格で住宅を手に入れることが可能です。
・広々とした敷地でゆとりのある生活ができる
一つ一つの敷地が広くゆとりがあるため、伸び伸びとした生活を送ることができます。
お子様のいるファミリーにとっても、メリットがありますね。
・防犯性が高い
分譲地によっては警備スタッフを定期的に巡回させる、居住者以外の車両の乗り入れを制限する、といった防犯対策をとっています。
また多くの世帯がほぼ同時期に転居してくるため、住民同士の価値観や生活様式が似通い、親近感や連帯感が生まれやすく、顔見知りが多くなるので必然的に不審者が近寄りにくくなります。
＜デメリット＞
・交通が不便な傾向がある
先述したとおり、大規模分譲地は駅から離れていることが多いです。
車がないと不便なところや、通勤や通学に時間がかかってしまうというのがデメリットになります。
買い物や通院など、普段の生活に不便を感じることもあるので、分譲地周辺の状況をよく確認することが必要です。
・人気区画は売れるのが早い
大規模分譲地のなかでも、南向きや角地などの人気区画は更地の状態でも売れてしまうことがあります。
まとめ
大規模分譲地は、若い夫婦やファミリー世帯にとても人気のある住宅地ですが、メリットのほかにデメリットもあることをおさえておきましょう。
ライフスタイルに合った住宅探しを行えるといいですね。
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