インスペクションという言葉ですが、主に中古マンションを購入しようとするときに出てくる言葉です。
あまり聞きなれない言葉ですので意味を知らない
そこで今回はインスペクションとは何なのか、そのメリットとチェック項目についてご紹介します。
中古マンションの購入時にインスペクションのチェック項目を確認しておくメリットとは？
＜インスペクションとは？＞
インスペクションとは、建築について熟知している人、たとえば建築士などが第三者となって物件の状態を調べることです。
中古マンションの場合は経年劣化などが起こっていますので、それについて
住宅診断や建物検査、建物現状調査などの別名があります。
建物の状態を検査するのはもちろんですが、
2018年4月から中古マンションを販売する不動産会者は、買主に対してインスペクションの紹介と業者の斡旋など
＜インスペクションのメリット＞
メリットとしては、中古物件を購入するにあたって物件の状態が分かりますので
もしも、購入予定価格がインスペクションによって適正ではないと分かれば、購入しない選択ができますし、価格交渉も可能です。
インスペクションの依頼は約3
また、事前にインスペクション済みの物件であれば価格が適正であることが分かりますし、売主側も積極的に売りに出していることが分かりますので、より一層安心して購入することができます。
インスペクションはリフォームが必要な部分や程度がわかるので、リフォームの計画も立てやすくなることもメリットです。
具体的な内容を物件を購入する前に
中古マンション購入時にインスペクションの専有部分と共有部分別のチェック項目をご紹介
インスペクションの具体的なチェック項目を
＜専有部分＞
専有部分に関しては、床や柱の傾きやきしみ、天井や壁などのひび割れやカビなどをチェックします。
腐敗や損壊の程度も見てもらえますし、ドアの開閉などもチェックします。
カバーが取れて見えてしまった鉄骨などがないかのチェックも行われます。
そのほかにも火災報知機や給湯器の動作確認、排水管や換気扇のつまりやさび、漏水なども確認されます。
＜共有部分＞
共有部分に関しては、専有部分でもチェックしたような項目のチェックに加えて、窓ガラスやサッシの破損や亀裂、廊下やゴミ捨て場の使用状況なども調査してくれます。
騒音や異臭のチェックや周辺の治安や防災についてもチェックします。
業者やかける費用によってチェック項目については変化することがありますので、絶対に知りたい項目がある場合には業者に確認しておきましょう。
また、売主側によって事前にチェックが行われている場合には、チェックした項目について仲介業者に確認しておくことがオススメです。
まとめ
中古マンションを購入するにあたってのインスペクションのメリットおよび、チェック項目についてご紹介しました。
大きな買い物になりますので、失敗しないためにもしっかり確認しておきたいものです。
私たち株式会社ディックエステートでは、堺市・和泉市の不動産物件を取り扱っております。
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