遺産相続はトラブルがつきものです。
中でも不動産相続に関するトラブルが多いと言われています。
どうしてトラブルになりやすいのでしょうか。
本記事ではトラブルの原因や回避するための対策方法をご紹介します。
不動産相続でトラブルになりやすいポイント
トラブルになりやすい原因として、次のようなポイントが考えられます。
＜分割できない＞
貯金や預金など”現金”を遺産相続する場合、1円単位で分割できるので、公平に分割をすることができます。
しかし不動産は、土地や建物なので分割して綺麗に相続することが難しい。
さらに誰が相続するのか不明確にしていると、お互いが権利を主張しトラブルに発展することも考えられます。
＜不公平になりやすい＞
誰かが相続すると、他の権利者が不平等になることが考えられます。
4,000万円の土地を長男が相続し、次男が500万円の貯金を相続するとの例で考えましょう。
決めたとしても、土地を所有する長男が3,500万円得をしたことになります。
不平等さを是正するために、代償金を払い公正に保つ方法もあります。
しかし代償金を払うことができず、そのまま相続するケースもあり結果としてトラブルにつながってしまうのです。
「均等に分けることが難しい」「相続をしても不公平になる」との問題からトラブルになる可能性が高いことを認識しておきましょう。
不動産をトラブルなく相続するポイントと対策
不動産相続をトラブルなくスムーズにおこなう対策はどのようなものがあるのでしょうか。
トラブルにならないような対策を考えていきましょう。
＜遺言を残してもらう＞
トラブルを回避するもっとも有効な対策として遺言があります。
トラブルの多くは、相続人同士で勝手な判断をしてしまうことが原因です。
遺言を残していればトラブルになることもありません。
不動産相続で揉めることが予想されているのであれば、生前に遺言を残しておくことがポイントです。
＜共有名義にする＞
不動産は共有名義にすることも可能です。
兄弟名義で所有すれば誰が取得するかで揉めることなく、不動産を相続することができます。
しかしこの方法は一時的な対策にしか過ぎません。
相続の権利者が増えるとトラブルにつながるので、相続人を明確にしておきましょう。
＜弁護士に相談する＞
トラブルになりそうと感じたら、遺産相続に強い弁護士に相談しましょう。
遺産相続で話し合う前から弁護士に相談をすることで、トラブルにならない方法を検討してもらうことができます。
まとめ
不動産相続は親族同士でトラブルになりやすい問題です。
トラブルになって事態の収拾が難しくなる前にきちんとポイントを押さえ、対策を行うようにしましょう。
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