マイホームを購入したい！と思い立ったら、どういう流れでどのような手続きが必要なのか知っておくと、計画を立てやすく行動しやすいです。
そこで今回は、初めて不動産購入を考えている方向けに、購入するまでの流れや購入時に注意したい点をまとめ、解説します。
初めての不動産購入①：計画～物件決定までの流れ
それでは、順を追って説明します。
（1）情報収集をして計画を立てる
不動産を購入する前に大切なのは、自分に合った不動産は何なのかを考えることです。
主に、以下の点について確認しておきましょう。
●予算はいくらなのか
→預貯金の額や住宅ローンの借入可能額を確認する
親族からの資金援助が受けられるかも相談する
●いつまでに購入したいのか
●自分の年齢から、長期ローンを組んでも支払っていけるかどうか
●新築か中古か
（2）実際に物件を見学しに行く
ある程度の計画を立てたら、今度は実際に物件を調べて、気になった物件があれば問い合わせてみましょう。
（3）購入する物件を絞り込む
複数の物件を比較し、最終的にどの物件を購入するのか決定します。
将来的に売却する際に売れそうかどうかも考慮して、納得できる物件を選びましょう。
（4）物件決定・購入手続きへ
不動産会社に物件購入の申し込みをします。
この際に、申込証拠金（約2～10万円）を預けることもあります。
（5）ローンの審査をする
購入が決まったら、申し込みと同時に住宅ローンの事前審査を受けます。
いくらまで借りられるのか・住宅ローンを組んでも問題が無いかどうかなど、金融機関による事前審査が行われます。
審査に通るためにも、資金計画をきちんと立てておき、借金があれば返済しておくことが大切です。
初めての不動産購入②：物件決定～入居までの流れ
ここからは、物件決定から入居までの流れを説明します。
（6）重要事項説明と契約内容の確認
宅地建物取引士により、購入したい物件の重要事項説明および契約内容の確認が行われます。
購入する予定の物件内容に問題が無いか、もう一度確認しておきましょう。
（7）契約する
重要事項説明の内容を確認して、納得できたらいよいよ契約を締結します。
これ以降は基本的に解約することが出来ず、場合によっては違約金が必要になるので注意しましょう。
（8）住宅ローンの申し込みをする
金融機関の本審査で承認されれば、金融機関と正式なローン契約を締結します。
（9）残金決済・入居
銀行の融資の実行と同時に、残金（購入価格から手付金を引いた金額を支払う）を売主に支払います。
これで、念願のマイホームを引き渡してもうことができます。
なお、購入した物件が新築マンションの場合、完成した物件を内覧し、問題が無ければ、残金決済を行います。
まとめ
これまで、初めて不動産を購入の際の流れや注意点について解説してきました。
ぜひ参考にしてくださいね。
私たち株式会社ディックエステートでは、堺市・和泉市の不動産物件を取り扱っております。
ご家族のライフスタイルに合った物件をお探ししますので、お気軽にお問い合わせください。
